我们在办理按揭贷款申请购房的时候，如果我们所选择的房产得到银行按揭支持后，要向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

当签订购房合同后，在银行收到我们的购房按揭申请一下相关法律文件，经过银行的审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，就会发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，这个时候我们就可以与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

在办理按揭之前，我们必须要了解多家银行的还款率、提前还款需要什么手续、提前还款要交多少的违约金等等，这些都必须要了解清楚，因为这个还款的金额不是 一点钱可以解决的，为了日后着想，必须要了解清楚。然后在对比多家银行，找一家最适合最划得来的银行来进行按揭，但是找这家银行前，要确定这家银行是否与 你所购买的房屋有合作关系。