"总理房价公式"算出贵阳房价2589.33元/平方米。


3月14日，在金灿灿的人民大会堂，十一届全国人大五次会议正举行记者会，国务院总理温家宝会见中外记者并回答记者提问。
当被问到“房地产市场调控”问题时，温总理说：我以为合理的房价应该是房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。现在我可以明确地告诉大家，房价还远远没有回到合理价位。因此调控不能放松。如果放松将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期健康和稳定发展。

总理房价计算公式：
可支配收入：根据统计局数据，2011年，贵阳人均可支配收入为19420.14元
家庭构成：2人
家庭年可支配收入为：38840元
家庭6年可支配收入为：233040元
户型：以90平方米为基准，因为这是小户型的分界线
"总理房价公式"算出贵阳房价为：19420乘以2乘以6再除以90等于2589.33元/平方米



实际价格：
根据合富2011贵阳楼市年报的数据：贵阳2011年，一手新房的均价为：5152元/平方米
城市房价泡沫：2562元/平方米，泡沫接近一倍啊，震撼啊
符合“总理房价”的楼盘：金阳，小河，白云，乌当，市区全灭
一道贵阳房子成本价计算题：平均按照1000地价+2000建安+200前期+150基础设施+营销费150+管理费100+财务费100=3700，所以贵阳房子总成本价在3700/平米左右。

所以"总理房价公式"算出贵阳房价2589.33元/平方米