独山县住房和城乡建设局

独山县房地产管理局（正科级事业单位）

1.主要职责

（1）贯彻执行国家、省有关房地产业管理的方针政策和法律法规；贯彻执行国家房屋征收与补偿法律法规和政策，起草并组织实施本县房屋征收与补偿的规范性文件。

（2）负责全县房屋产权产籍（包括房屋平面测绘资料）管理工作，核发有关证件，负责全县房产档案资料管理和出具房产产权证明。

（3）研究制定全县住房发展规划和年度计划，组织指导实施并监督检查。

（4）负责指导全县房地产中介服务工作；负责物业企业资质、房地产开发企业资质审查和备案管理工作。

（5）负责协助园区（镇）指导、监督全县城镇住宅小区物业管理工作。

（6）负责房屋征收补偿安置资金、商品房预售款、物业维修资金的监督和管理工作。

（7）负责房屋征收行政复议和行政诉讼的案件处理；负责向人民法院申请强制执行搬迁；负责房屋征收补偿安置纠纷的调解工作和征收过程中的信访调解工作；依法维护房屋所有人的合法权益，调解房产纠纷。

（8）负责指导、监督全县城镇住宅与房地产业行业管理，指导、规范房地产市场。

（9）承办县住房和城乡建设局和上级业务部门交办的其他工作。